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租下水道堵塞的房屋能退回押金吗?

今天,一大早广州管道疏通公司关注了事情,就是一个陈女士租了一套下水道堵塞的房屋,想退房,能否要回押金的问题。在这里白云区律师事务所的林律师给出了意见。首先来了解一下事情的经过。

昨天,陈女士通过中介在广州白云区张村社区内租了一套房,合同签订后,方知该房下水道不能用。想退房,没想到房东只给退房租,不给退押金。

昨日下午,陈女士说,本月10日他通过一中介看了套房。该房的房龄很老,没有暖气,但房租很便宜,一个月500元,这对于眼下手头较紧的陈女士比较合适。于是陈女士很快在中介的协调下,与房东签订了合同,并按照合同押一付三的规定给房东交了款。

“由于房子较破,我自己花钱买了涂料将室内墙壁粉刷一新。在粉刷过程中,我发现厕所的马桶根本不能用,冲水时总堵。再三思索后决定退房。找中介,中介的工作人员总是支支吾吾,又推给房东。找房东,房东则明确表示只给退三个月的房租,至于押的一个月的房租不退。我认为房东这样做很不合理,于是多次与其进行沟通,可最终也没有得到很好的解决。”陈女士说。

房东认为,既然房屋租赁合同已经签订,在此情况下,陈女士反悔,他理应得到相应的补偿,所以一个月的押金不能退。

白云区律师事务所的林律师表示,押金,是保证金的性质,是房客在租房期间,一旦损坏房屋或房内设施等,房东可以在押金中进行相应的扣除,以作赔偿用。基于以上事实,房东应该将押金退还给房客。如果双方签订的协议中,房东为了防止房客单方毁约而对自己造成损失,那么可以约定房客交纳适量的定金,在房客单方毁约的情况下,定金则可不用退还。

所以,从这件是事情的始末我们就可以知道,房东应当退回陈女士的押金。



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